Standortauswahl und Beurteilung von Objekten

Suche, Sicherung und Beurteilung von geeigneten Standorten für Hotelneugründungen in Deutschland und Europa. Dabei werden Stärken, Schwächen, Chancen und Risiken des geplanten Projektes abgewogen und bewertet. Untersucht werden zudem die Konditionen, denen das Hotel am Markt unterliegen wird. 

Passgenaue Marktanalysen

Ausführung aller notwendigen Marktstudien, um die Erfolgschancen des Hotels optimal einschätzen zu können. Hierzu gehören Standortbewertungen und Ausführungen, die die geeignete Hotelnutzung, Ausstattung und dessen Wirtschaftlichkeit beschreiben. Weiterhin geben Investitionskostenschätzungen Auskunft über die Mittel, die für die Umsetzung der geplanten Hotelkonzeption und Hotelkategorie aufzubringen sind. Dazu gehören auch die geschätzten Kosten pro Zimmer mit den zugehörigen Kennzahlen Raumgröße und Raumausstattung.

Machbarkeitsstudien (Feasibility-Studies)

In unseren Projektstudien (Feasibility-Studies) ermitteln wir die Durchführbarkeit des angestrebten Hotelprojektes. Auf der Basis gründlicher Kosten- und Ertragskalkulationen zum jeweiligen Hotelprojekt und anhand unserer langjährigen Erfahrungswerte, erstellen wir Rentabilitätsberechnungen und Prognosen für den erreichbaren Betriebsgewinn.

Konzeptplanungen

Um Funktionalität, Ästhetik und Rentabilität für das komplexe Hotelprojekt zu gewährleisten, erarbeiten wir gemeinsam mit unseren Architekten eine passgenaue Konzeptplanung für die jeweils standortspezifischen Marktverhältnisse.

Hotelbetreibersuche und Vertragsgestaltung

Die Betreibersuche erfährt in unserem Leistungsprofil einen hohen Stellenwert, da die Frage nach dem optimalen Partner und dem optimalen Vertragsverhältnis eine zentrale Stellung im Hotelprojekt einnimmt. Unsere jahrzehntelange Erfahrung in allen Sparten der Hotellerie und die darauf fundierten Kontakte zu Investoren und Betreibern, tragen zur Optimierung und Beschleunigung der Vertragsverhandlungen bei.

Unterstützung bei der Projektrealisierung

Vorstellung geeigneter Partner für die erfolgreiche Umsetzung des Projektes. Erstellung von Rentabilitätsberechnungen, strategische Marketingkonzepte und Beratung in Personalfragen.

Projektkoordination

Die Erfassung der gesamten Projektaufgaben erfolgt mit dem Ziel das Bauvorhaben pünktlich, gemäß Budget und Qualitätsstandards, mit allen Projektbeteiligten erfolgreich zu realisieren. AB Raymann übernimmt ebenfalls die Beauftragung des Architekten, holt die Baugenehmigung stellvertretend für den Eigentümer ein und übernimmt die Koordination aller Projektteilnehmer einschließlich Architekten, Ingenieure, Finanzgeber und Hoteliers. Auf Wunsch übernehmen wir während der gesamten Bauphase die Projektaufsicht inklusive der Voreröffnung.
 

Kundenstimmen

"Die Qualität Ihrer Studie hat mich sehr beeindruckt... "
Markus Lehnert
- Vice President, Marriott Hotels & Resorts, Zurich Headquarters -

"Unser Büro arbeitet seit vielen Jahren mit AB Raymann in der Hotelentwicklung erfolgreich zusammen. Unsere Kunden und Partner sind von der Qualität der Dienstleistungen, insbesondere der Marktstudien, von AB Raymann sehr beeindruckt. AB Raymann erkennt sofort das Potenzial möglicher Hotelprojekte , legt aber auch Schwächen klar und schnell offen. Für unsere Kunden ein echtes Plus ."
Georg Scheicher,
- Geschäftsführer, Architekten Scheicher, Adnet bei Salzburg -